Tomasz Ciachorowski zainwestował w nieruchomości na Sycylii. Ma tam dwa mieszkania, z których korzysta podczas pobytów, a także przeznacza je na wynajem. Jedna z nieruchomości wymagała dodatkowo adaptacji poddasza. Remont, początkowo zaplanowany na trzy–cztery miesiące, trwał ostatecznie dwa i pół roku.
Najważniejsze fakty o mieszkaniach i remoncie
| Informacja | Szczegóły |
|---|---|
| Liczba mieszkań | Dwa |
| Wykorzystanie | Pobyt i wynajem |
| Zakup pierwszego mieszkania | Po pandemii, gdy nieruchomości znacznie staniały |
| Planowany czas remontu | 3–4 miesiące |
| Rzeczywisty czas remontu | 2,5 roku |
| Budżet | Przekroczony trzykrotnie |
| Zmiany ekipy budowlanej | Dwie |
Jak Ciachorowski inwestował w nieruchomości na Sycylii
Pierwsze mieszkanie kupił po pandemii, kiedy ceny nieruchomości na Sycylii wyraźnie spadły. Z czasem jego sycylijski majątek powiększył się do dwóch lokali. Nie są one przeznaczone wyłącznie na prywatne wyjazdy: aktor wykorzystuje je zarówno do pobytu, jak i wynajmu.
Jedno z mieszkań zostało kupione z możliwością adaptacji poddasza. To właśnie ten plan wymagał przeprowadzenia dodatkowych formalności, zanim można było zająć się pracami budowlanymi.
Adaptacja poddasza wymagała kilku zgód
Zakres planowanych prac oznaczał konieczność uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej, decyzji urzędu miasta oraz zgody konserwatora zabytków. W sprawie jednej nieruchomości pojawiły się więc trzy różne rodzaje akceptacji: wspólnotowa, urzędowa i konserwatorska.
Ciachorowski opisywał sycylijskie formalności słowami: „Na Sycylii biurokracja to labirynt”. To jego określenie lokalnych procedur, bez dodatkowego rozstrzygania, który z wymaganych etapów miał największy wpływ na harmonogram prac.
Remont zamiast kilku miesięcy trwał dwa i pół roku
Początkowo zakładano, że remont potrwa trzy–cztery miesiące. W rzeczywistości prace ciągnęły się przez dwa i pół roku. Aktor mówił: „Zamiast planowanych trzech-czterech miesięcy ciągnął się przez dwa i pół roku”.
W trakcie realizacji Ciachorowski dwukrotnie zmieniał ekipę budowlaną. W jego relacji pojawiają się również nieuczciwi pośrednicy oraz błędy wykonawców. To właśnie z ich powodu deklarował poniesienie strat finansowych. Budżet remontu został przekroczony trzykrotnie.
Straty finansowe, ale bez żalu do inwestycji
Mimo strat związanych z pośrednikami i błędami wykonawców Ciachorowski nie deklarował rezygnacji z sycylijskiej inwestycji. Przeciwnie, mówił, że nie żałuje zakupu mieszkań.
W jego przypadku nieruchomości mają podwójne zastosowanie: służą jako miejsca pobytu, a jednocześnie mogą być wynajmowane. Dlatego oceniając tę inwestycję, odnosi się nie tylko do kosztów i problemów z remontem, lecz także do możliwości korzystania z obu lokali.
Zobacz też:
